Bendinat
8 min bis PalmaGolf · Pinien
Ruhige Hanglagen zwischen Golfplatz und Meer. Entscheidend ist, ob der Blick über die Pinien reicht oder an ihnen endet.
Stefanie Ruch
Seit 2010 auf Mallorca
Fokus Südwesten · Calvià & Andratx
Sprachen DE · EN · ES
Ein paar Meter.
Auf Mallorca gibt es keine öffentlichen Kaufpreise. Sichtbar sind nur Angebotspreise, und die sagen wenig. Den Wert bestimmt die Mikrolage: erste oder zweite Meereslinie, freie Sicht oder Nachbarmauer, Abendsonne oder Hangschatten.
Ich kenne diese Meter im Südwesten der Insel seit über fünfzehn Jahren.
15+Jahre vor Ort
6Kernlagen
3Sprachen
Der Südwesten39°32′ N · 2°29′ E
≈ 5 km
Puerto Portals
Marina365 Tage belebt
Der Hafen ist das Zentrum. Gefragt sind Wohnungen mit Blick auf die Marina, aber ohne Lärm der Restaurantmeile.
Santa Ponsa
Bucht · FamilienGolf · Schulen
Ganzjährig bewohnt, mit internationalen Schulen in der Nähe. Die Westseite der Bucht hat die längere Abendsonne.
Nova Santa Ponsa
NeubauMalgrats · Inselblick
Großzügige Grundstücke auf der Halbinsel, ruhig und nah an den Buchten. Hier liegt auch das aktuelle Hauptobjekt.
Camp de Mar
1 BuchtGolf · Andratx
Klein, geschützt und selten im Angebot. Wer hier kauft, wartet oft lange auf das passende Haus.
Port d'Andratx
TramuntanaSunset · Westlage
Die bekannteste Adresse im Südwesten. Zwischen Hafenlage und den Villen am Hang liegen Welten, auch im Preis.
Ausgewählt
Aktuelle Objekte
Eine kleine Auswahl. Viele Häuser vermittle ich diskret, ohne öffentliches Inserat.
Neubau · Nova Santa Ponsa
Villa Santa Ponsa
€ 5.950.000
≈ 2.000 m²Grundstück
2023Baujahr
5Schlafzimmer
KNXSmart Home
Moderne Architektur, großer Garten mit Pool, ruhige Lage auf der Halbinsel von Santa Ponsa.
Finca Es Capdellà
€ 3.400.000
Penthouse Portals
€ 2.850.000Objektangaben teilweise beispielhaft.
Für Eigentümer
Verkaufen mit Ruhe.
Ein Verkauf auf Mallorca dauert, und er verlangt Diskretion. So begleite ich Eigentümer von der ersten Einschätzung bis zum Notar.
i
Einschätzen
Besichtigung und ehrliche Bewertung der Mikrolage, mit vergleichbaren Verkäufen statt Angebotspreisen.
ii
Zeigen
Fotografie, Exposé in drei Sprachen und gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer. Auf Wunsch ganz ohne öffentliches Inserat.
iii
Abschließen
Verhandlung, Prüfung der Unterlagen mit Anwalt und Steuerberater, Begleitung bis zur Escritura beim Notar.
SRPorträt folgt
Über mich
„Ich verkaufe nur, was ich selbst kenne. Im Südwesten kenne ich fast jede Straße.“
Ich lebe seit 2010 auf Mallorca, heute in Calvià. Vor meiner Selbstständigkeit habe ich mehrere Jahre für eine internationale Luxusagentur in Puerto Portals gearbeitet. Meine Kunden kommen aus Deutschland, der Schweiz, Skandinavien und Großbritannien und suchen ein Zuhause, kein Investment von der Stange.
DeutschEnglishEspañol
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen.
WhatsApp · Tel.+34 600 000 000
E-Mailhello@stefanieruch.com
BüroCalvià, Mallorca