Bendinat
8 min bis PalmaGolf · Pinien
Ruhige Hanglagen zwischen Golfplatz und Meer. Entscheidend ist, ob der Blick über die Pinien reicht oder an ihnen endet.
Stefanie Ruch
Seit 2010 auf Mallorca
Fokus Von Bendinat bis Port d'Andratx
Sprachen DE · EN · ES
Ein paar Meter.
Was eine Villa auf Mallorca wirklich erzielt hat, steht in keinem Portal. Dort stehen Angebotspreise. Den Wert entscheidet die Mikrolage: erste oder zweite Meereslinie, freie Sicht oder Nachbarmauer, Abendsonne oder Hangschatten.
Ich weiß seit über fünfzehn Jahren, wofür im Südwesten tatsächlich unterschrieben wurde.
15+Jahre vor Ort
6Kernlagen
3Sprachen
Der Südwesten39°32′ N · 2°29′ E
≈ 5 km
Puerto Portals
Marina365 Tage belebt
Der Hafen ist das Zentrum. Gefragt sind Wohnungen mit Blick auf die Marina, aber ohne Lärm der Restaurantmeile.
Santa Ponsa
Bucht · FamilienGolf · Schulen
Ganzjährig bewohnt, mit internationalen Schulen in der Nähe. Die Westseite der Bucht hat die längere Abendsonne.
Nova Santa Ponsa
NeubauBlick auf die Malgrats-Inseln
Großzügige Grundstücke auf der Halbinsel, ruhig und nah an den Buchten, mit Blick auf die vorgelagerten Inseln.
Camp de Mar
1 BuchtGolf · Andratx
Klein, geschützt und selten im Angebot. Wer hier kauft, wartet oft lange auf das passende Haus.
Port d'Andratx
TramuntanaSunset · Westlage
Die bekannteste Adresse im Südwesten. Zwischen Hafenlage und den Villen am Hang liegen Welten, auch im Preis.
Ausgewählt
Aktuelle Objekte
Eine kleine Auswahl. Viele Häuser vermittle ich diskret, ohne öffentliches Inserat.
Neubau · Nova Santa Ponsa
Villa Santa Ponsa
€ 5.950.000
≈ 2.000 m²Grundstück
2023Baujahr
5Schlafzimmer
KNXSmart Home
Moderne Architektur, großer Garten mit Pool, ruhige Lage auf der Halbinsel von Santa Ponsa.
Exposé anfordern
Finca Es Capdellà
€ 3.400.000
Penthouse Portals
€ 2.850.000Für Eigentümer
Verkaufen mit Ruhe.
Ihr Haus wird weder verramscht noch auf allen Portalen verbrannt. Wenige, geprüfte Käufer, ein realistischer Preis und Begleitung bis zur Escritura.
i
Einschätzen
Besichtigung und ehrliche Bewertung der Mikrolage, mit vergleichbaren Verkäufen statt Angebotspreisen.
ii
Zeigen
Fotografie, Exposé in drei Sprachen und gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer. Auf Wunsch ganz ohne öffentliches Inserat.
iii
Abschließen
Verhandlung, Nota simple, Bewohnbarkeitsnachweis und der 3-%-Einbehalt bei nicht residenten Verkäufern, gemeinsam mit Anwalt und Steuerberater bis zum Notar.
Vertrauliche BewertungTermin vor Ort, schriftliche Einschätzung innerhalb von 7 Tagen. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
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SRPorträt folgt
Über mich
„Ich verkaufe nur, was ich selbst kenne. Im Südwesten kenne ich fast jede Straße.“
Seit 2010 lebe ich auf Mallorca, heute in Calvià. Nach Jahren bei einer internationalen Luxusagentur in Puerto Portals arbeite ich bewusst selbstständig: Sie sprechen vom ersten Termin bis zum Notar mit mir. Meine Kunden kommen aus Deutschland, der Schweiz, Skandinavien und Großbritannien.
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